ラバーロック・コーキングや瓦止めで雨漏りは直りますか？

①ラバーロック工事
②ラバーコーキング工事
③シリコン瓦止め工事
④瓦パテ止め工事
⑤ズレ固定工事
⑥瓦止め工事（ラバーロック工事）

この工事のメリット・デメリットは何と申しましても残念ながら業者本位の調査や見積もりが横行した事により発生した心情的な事でもあると思います。何におきましても自然災害に絶対という言葉は使えないのでありますね。

何が正しいかは施工される皆様と信頼を寄せる施工業者の方々が決める事でも御座いますのでラバーロック工事でも、最新式の工法でも瓦がズレなければ大地震の際に家屋の倒壊を招く事もありますから屋根構造だけでなく家屋構造全体で考える事がさらに重要であると私共は考えます。

※この少しと言う加減が重要で、躯体の構造によりましては災害時に瓦を落とす事で躯体の倒壊を防いでいる家屋も今なお現役で存在し、瓦屋根全面シリコン塗布など躯体状況を無視した施工は震災時には倒壊を招く恐れがあるからです。

比較的簡易な雨漏り修理では無く、瓦止め工事が必要でない屋根にも施工されてきた事実と現在でも必要でない瓦屋根に勧める方もおられるという事実を知って頂きたいと思います。

こちらの棟瓦は震災後葺き替えていた16年経過の燻瓦屋根の写真です。面戸瓦を使用している点目立った施工不備など無い点などから一切この瓦止め工事は必要ありませんでした。
本来持つ棟瓦の構造で、排水機能は少し低下していても雨漏りはまだしておりませんが。。。。この工事の後雨漏りが発生してしまいました。

こちらは平成28年に診断させて頂いた土葺き釉薬瓦の瓦屋根で御座います。下葺き材トントン（杉材）と土の密着も良く土量も充分で土に食い込んだ瓦の爪も有り瓦桟木に頼らなくても瓦のズレは35年経った現在でもありません。

こちらの屋根にラバーロックを勧めている方がおられ真意の確認の為、診断させて頂いた次第です。何もしなくても問題無しと判断させて頂きました。。。(^^;)

こちらの屋根は土葺き工法ではなく引っ掛け桟葺き工法この工法も瓦裏面の爪を横木（瓦桟木）に引っ掛けて葺き上げる為ズレ難く、瓦止め工事は必要ありません。上記のシリコンを用いた工事自体は、さほど技術・考察も必要ありませんのでどなたでも施工可能です。

誰でも出来るという事は瓦屋根の構造を全く知らない方でもこの工事に従事しその結果多くの弊害が残りました。

上の写真の隅棟瓦の瓦止め工事は雨漏り致します。青い点が棟瓦の構造上雨水が入って来る箇所でありますが、水の出口が塞がれてしまっているからです。

陸棟をジグザグに千鳥でシリコンを塗布した場合。陸棟瓦の崩壊には効果はありますが、雨漏りには何の効果もありません。むしろ漆喰の重ね塗りとセットで排水量が落ち崩壊を先送りにする効果を待つまでも無く雨漏りする場合があります。

棟瓦内部構造に不備が出ているならば、棟瓦の積み直しが正解となります。

上の図は簡単な切り妻屋根の伏図です。陸棟瓦が恒常風に対して水平か垂直かによってジグザグに塗るシリコンの危険度が変わります。長尺の千鳥シリコン塗布は確実に排水量が落ちますので、棟瓦がどの方向に向いているかによってこの工事の弊害は分化致します。図の右の屋根の方が左の屋根より多くの雨水を受けますので雨漏りする危険度は高くなります。

ですので風が作る水道の危険性のある立地ではこの施工は控えた方が良ろしいかと思います。

また屋根勾配や内部の水返し・葺き土の二次防水性能にかろうじて助けられ雨漏りしなかった場合でも、通気を遮断され瓦の重ね目に常に滞在し続ける雨水・結露等の水分は本来起こる筈が無かった瓦自体の凍てによる損傷を招いてしまいます。

シリコンの寿命が尽きれば増し打ちを施せば良いと言われた方は注意して下さい。以上の事から、DIYでも瓦谷の部位は塗らないで下さいね。実際に雨水がたまっていた動画も御座います。